承繼人在辦理房產(chǎn)承繼手續(xù)以前，先要將舉行遺產(chǎn)承繼公證，承繼人在辦理承繼過戶的時間要先去屋宇所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。深圳律師咨詢網(wǎng)帶您了解有關(guān)的問題。

　　繼承人在辦理完遺產(chǎn)承繼公證的手續(xù)以后，需求帶著繼承權(quán)公證書的原件、承繼過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、屋宇平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的殞命證實比及房地產(chǎn)舉行承繼登記。

　　承繼人在辦理房產(chǎn)承繼手續(xù)的過程當(dāng)中也會發(fā)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。

　　1、屋宇相干權(quán)力證書；承繼公證；繼承人身份證及復(fù)印件；被繼承人殞命證明；房屋登記申請（收件窗口領(lǐng)?。?。

　　2、房改房。承繼經(jīng)濟(jì)適用房，還需供應(yīng)《房改房價格檢察書》《購房上市生意業(yè)務(wù)請求審批表》（收件窗口支付）。繼承人不克不及親自辦理的，應(yīng)該提交委托書、公證書、受托人身份證及復(fù)印件。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢上海律師事務(wù)所。

　　承繼開端后，先由第一次第的繼承人承繼，沒有第一次第繼承人承繼包孕沒有第一次第繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。

　　承繼份額是指統(tǒng)一次第繼承人承繼遺產(chǎn)時，份額普遍均等。關(guān)于有非凡艱苦的人、未成年人、不足勞動才能又無生存起源的繼承人，應(yīng)當(dāng)予以賜顧幫襯，適量多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。

　　1、屋宇評價：起首必須經(jīng)由過程評價公司對屋宇進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

　　2、承繼公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)轿萦钏诘氐墓C處辦理承繼公證，支付承繼公證書。在辦理公證時，必須供應(yīng)屋宇權(quán)屬人的殞命證明書、正當(dāng)構(gòu)造出具的正當(dāng)繼承人名單證實，以及原屋宇權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

　　3、屋宇測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部分請求辦理屋宇面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，支付測繪結(jié)果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4、承繼掛號：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、承繼公證書、屋宇測繪等證實到房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央請求承繼掛號手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、劃定需遞交的別的材料：如觸及該屋宇權(quán)屬等事項是法院訊斷、裁定或調(diào)處的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該屋宇經(jīng)實地測繪，發(fā)明曾經(jīng)改建或存在違法設(shè)置裝備擺設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。若有其他法律問題，可咨詢律師。

　　法定繼承人承繼房地產(chǎn)，免征契稅，非法定繼承人依據(jù)遺言負(fù)擔(dān)地皮。屋宇所有權(quán)需繳納契稅1、5％。更多相干法令題目，接待征詢上海狀師事務(wù)所。作為房產(chǎn)來說遺產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么來辦呢？比如說都需要什么手續(xù)，帶著這個問題，可以來看看下面的內(nèi)容，希望看完之后可以幫到您。

　　在辦理完遺產(chǎn)承繼公道以后，繼承人即可到房產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央辦理承繼步伐。所需提交的資料有：房屋所有權(quán)證書、房屋所有權(quán)登記申請書（窗口領(lǐng)取）、繼承公證書、繼承人身份證件。

　　深圳律師咨詢網(wǎng)認(rèn)為屋宇承繼更適宜。如果是預(yù)備用于長時間自住的房產(chǎn)，用屋宇承繼過戶最劃算，其次是屋宇贈與過戶。然則如果是將來房產(chǎn)還準(zhǔn)備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。