近年來(lái)，跟著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛進(jìn)展，夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題也起了很大的變化，房產(chǎn)開始飾演愈來(lái)愈首要的角色。于是才有各式各樣的離婚案例在房產(chǎn)問(wèn)題上產(chǎn)生各式各樣的糾紛。下面是深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師整理的三個(gè)案例，歡迎閱讀。

　　案例一：婚后父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)如何分割

　　案情簡(jiǎn)介：2001年王晴與小張成親。2003年，王晴佳偶因置辦房屋貧乏資金，接受了王晴父母的贊助款10萬(wàn)元。后因小張有了外遇，王晴抉擇與他離婚。但他們就房屋的分割產(chǎn)生了不同。小張覺(jué)得應(yīng)將房屋折價(jià)后，由兩人平分；王晴認(rèn)為其父母資助的10萬(wàn)元房款必須扣除后，再平分。

　　深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師解讀：

　　從王晴的情形看，其父母為他倆置辦房屋出資是在他倆結(jié)婚后，且其時(shí)沒(méi)有明確暗示這10萬(wàn)元購(gòu)房款是贈(zèng)與給王晴的。是以，這10萬(wàn)元應(yīng)視為王天晴小張的配合財(cái)產(chǎn)。可見(jiàn)，王晴的觀念沒(méi)有根據(jù)。當(dāng)然，有一個(gè)條件是破例，假如王晴能收集到李某有外遇的證據(jù)，證實(shí)他對(duì)婚姻的碎裂有過(guò)錯(cuò)，那么，王晴作為無(wú)過(guò)錯(cuò)的女方，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，是可以享受優(yōu)待的。

　　法律條目：依據(jù)《婚姻法》第17、18條的劃定，夫妻瓜葛存繼時(shí)期因贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，只需贈(zèng)與條約中沒(méi)有肯定只歸夫或妻一方所有，便應(yīng)歸夫妻配合所有，而夫妻對(duì)配合所有的財(cái)產(chǎn)，有對(duì)等的處置權(quán)。同時(shí)，依據(jù)最高人民法院《對(duì)于合用〈中華國(guó)民共和國(guó)婚姻法〉多少問(wèn)題的解釋2》第22條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！?

　　深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師提醒：在婚姻生存中，不少財(cái)產(chǎn)上的問(wèn)題，比方贈(zèng)與等在夫妻感情眼前都顯得有些微不足道，不少夫妻怕談這些問(wèn)題“傷了和善”，殊不知，一旦婚姻碎裂，這些曾經(jīng)無(wú)視的“小問(wèn)題”才真正“傷了和氣”。理智一些的夫妻，在財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上，還是提前達(dá)成“紙面”說(shuō)明，才能真正做到“分手以后也是朋友”的融洽關(guān)系。

　　案例二：老婆該不該分得一半房產(chǎn)

　　案情簡(jiǎn)介：前年孫老師買了一套45萬(wàn)元的商品房，此中存款25萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的是孫老師一個(gè)人的名字?？蜌q3月他成親了，婚后并無(wú)和老婆舉行任何的書面財(cái)產(chǎn)商定，支出仍然是各管各的，而房貸始終都是用孫老師的人為在還。但比來(lái)兩人鬧起了離婚，老婆說(shuō)房子是共同財(cái)產(chǎn)，婚后漲價(jià)部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得，她應(yīng)享有一半份額，而孫先生則認(rèn)為房子應(yīng)該屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，妻子根本沒(méi)有權(quán)利分。

　　深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師解讀：依據(jù)上海市高院無(wú)關(guān)肉體，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房屋并按揭存款，產(chǎn)證登記在本人名下的，該房屋依然視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，異樣的按揭存款也為其個(gè)人債權(quán)。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人債務(wù)，而房?jī)r(jià)的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個(gè)人所有。但是如果孫先生無(wú)法證明雙方之間的財(cái)產(chǎn)有所約定的話，那么配偶就被視為參與了貸款的清償，盡管不改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，孫先生卻應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半。

　　合用條目：依據(jù)《婚姻法》，婚后夫妻兩邊的支出包括人為（除兩邊有約定外），應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果孫先生無(wú)法提供有效證據(jù)證明進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸。

　　案例三：婚前父母贈(zèng)與如何認(rèn)定

　　案情簡(jiǎn)介：張明是姑蘇一家外資企業(yè)的老總。他和老婆劉娟已往是大學(xué)同硯。畢業(yè)時(shí)，劉娟看到上海的房?jī)r(jià)不息下跌，就主意提早購(gòu)房，因而，在尚無(wú)成親的前提下，張明家里拿出100000元援助了全數(shù)首付款。因?yàn)槠鋾r(shí)感情融洽，張明同時(shí)把劉娟的名字也登記在了房產(chǎn)證上。三年來(lái)，房?jī)r(jià)曾經(jīng)翻了一倍。往年，因?yàn)閺埫鏖L(zhǎng)年在外，劉娟有了外遇，張明氣憤之下提出離婚，但劉娟提出應(yīng)當(dāng)分得一半房產(chǎn)，張明則覺(jué)得應(yīng)當(dāng)扣除當(dāng)年自己支付的首付款，但由于當(dāng)時(shí)劉娟前去付款，付款憑證上是劉娟的名字，房產(chǎn)證上也是兩個(gè)人的名字，因此沒(méi)有任何證據(jù)。

　　深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師解讀：剛接到案例的時(shí)間咱們有些一籌莫展，由于房產(chǎn)證上掛號(hào)的是兩個(gè)人的名字，而付款憑據(jù)上是劉娟一個(gè)人的名字。假如誰(shuí)主張誰(shuí)舉證我的當(dāng)事人沒(méi)有任何證據(jù)。但起初工作有了轉(zhuǎn)折，因?yàn)榭床粦T女兒的行動(dòng)，劉娟父母自動(dòng)寫了一份證實(shí)，證實(shí)其時(shí)房屋的首付款是張明所付。于是法官提出，由劉娟舉證當(dāng)時(shí)這筆錢是共同出資，并指明其100000元的出處。劉娟無(wú)法舉證，案例最終得到了調(diào)解。

　　依據(jù)上海市高院的相干肉體，假如房產(chǎn)證上掛號(hào)的是兩個(gè)人的名字，縱然該房產(chǎn)是婚前所買，也可覺(jué)得為夫妻配合財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)間按配合財(cái)產(chǎn)的分割準(zhǔn)繩舉行處置。同時(shí)，依據(jù)最高人民法院《對(duì)于合用〈中華國(guó)民共和國(guó)婚姻法〉多少問(wèn)題的解釋2》第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。因此應(yīng)該將目前的房?jī)r(jià)扣除掉張明的100000元以后再進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值，將贈(zèng)與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項(xiàng)。

　　深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師提醒：

　　這類案例在如今異常廣泛，要防止這類發(fā)生，有兩條方法可供大家抉擇。一是在結(jié)婚后，把夫妻兩邊的名字均寫到房產(chǎn)證上，如許房屋便是夫妻配合財(cái)產(chǎn)。萬(wàn)一離婚，雙方可以平分房屋，包括平分房屋的增值收益。房產(chǎn)證上增加名字，雙方到交易中心辦理變更登記手續(xù)即可。另一條途徑是結(jié)婚前，雙方對(duì)房屋做個(gè)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無(wú)關(guān)。

　　以上就是深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師整理的關(guān)于離婚后房產(chǎn)分割的問(wèn)題，房產(chǎn)對(duì)我我們來(lái)說(shuō)是一件大事，建議還是尋求專業(yè)律師的幫助。