對大多數(shù)人來說，結(jié)婚和買房是密不可分的，離婚也與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)。為此，本文針對那些想要離婚的夫妻整理出有關(guān)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)問題的相關(guān)法律解釋，請各自就座。下面深圳離婚律師為您詳細(xì)分析介紹。

　　一、麻雀高攀型

　　隨著時(shí)代的發(fā)展，社會的進(jìn)步，結(jié)婚三項(xiàng)從“自行車、手表、縫紉機(jī)”變成了“房子、車子、票子”。有房有車已經(jīng)成為丈母娘選擇女婿的標(biāo)準(zhǔn)，但即使結(jié)婚了，只要對方?jīng)]有在房產(chǎn)證上加你的名字，房子還是屬于對方婚前財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，房子就和你沒關(guān)系了。就算對方加了你的名字，很可能麻雀會簽一個(gè)特別的協(xié)議；即使沒有約定，在分割過程中，法院也會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，這樣麻雀很可能分到不到一半。

　　此外，一般而言，年輕人在結(jié)婚時(shí)沒有經(jīng)濟(jì)能力購買自己的房子。根據(jù)新婚姻法的司法解釋第8條，“婚后由父母一方出錢購買的房地產(chǎn)，其所有權(quán)登記在供養(yǎng)子女的名下，可視為贈與子女一方，并視為配偶一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睋Q句話說，即使你結(jié)婚了，不管你的父母給你買了多大的房子，只要你的名字沒有寫在契約上，房子仍然與你無關(guān)。

　　當(dāng)然也有可能是大粗腿太喜歡小麻雀了，把自己的財(cái)產(chǎn)給了小麻雀，但是不管結(jié)婚多少年，只要財(cái)產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)移，贈與人就可以取消贈與，所以離婚的時(shí)候財(cái)產(chǎn)還是屬于大粗腿的。

　　綜上分析所述：麻雀當(dāng)自強(qiáng)。

　　二、同甘共苦型

　　新世紀(jì)的新女性自力更生，大多數(shù)女性都會為自己的男人一起買房事業(yè)做出貢獻(xiàn)。當(dāng)然，財(cái)產(chǎn)分配的比例很小，所以離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配的方式是不同的:

　　《婚姻法》司法解釋第10條規(guī)定，如果是一方當(dāng)事人的首付、共同償還貸款，則房地產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，雙方協(xié)議離婚; 如果不能達(dá)成協(xié)議，房屋屬于支付首付一方，未償還的貸款屬于一方當(dāng)事人的債務(wù)，還必須賠償另一方在婚后支付的共同貸款以及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值。

　　如果是婚后，無論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，房子都屬于共同財(cái)產(chǎn)。取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋價(jià)值的一半，房屋所有人另行償還剩余本息。

　　三、爹娘摻合型

　　對于爹媽也參與小兩口買房的情形，小編在麻雀高攀型中已經(jīng)說了一種，那現(xiàn)在中國還有其他兩種不同情況進(jìn)行需要通過我們應(yīng)該好好掰扯掰扯：

　　首先，父母雙方共同出資，無論哪一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利是以當(dāng)事人的名義登記的，在離婚的情況下，按出資份額除以出資份額。

　　但是，如果兩人以父母的名義用共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，財(cái)產(chǎn)權(quán)以父母一方的名義登記，則房屋屬于父母一方，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此房屋不能分割，只能算作債券，要求對方根據(jù)出資情況償還出資。

　　四、正房勇斗小三型

　　在當(dāng)今社會中會出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象: 丈夫用共同財(cái)產(chǎn)為情婦購買財(cái)產(chǎn)，如果這時(shí)妻子要求與丈夫離婚，房子該怎么辦？新婚姻法第47條規(guī)定，離婚時(shí)，一方隱瞞、轉(zhuǎn)讓、出售、銷毀或者偽造債務(wù)，企圖奪取另一方的財(cái)產(chǎn)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，隱瞞、轉(zhuǎn)讓、出售、銷毀或者偽造夫妻共同財(cái)產(chǎn)債務(wù)的一方可以少量分割或者不分割。

　　深圳離婚律師提醒大家，離婚后，對方發(fā)現(xiàn)上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，如果夫妻雙方能夠證明給科茲的房子是用夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購買的，那么這套房子也要受到財(cái)產(chǎn)分割的制約。