結(jié)婚超過三年，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不分割。

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

　　(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

　　(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

　　(四)一方專用的生活用品;

　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

　　二、做婚前財(cái)產(chǎn)公證有用嗎

　　在正式登記結(jié)婚之前辦理財(cái)產(chǎn)公證，對于婚后生活大有裨益。因?yàn)?，?shí)踐中許多夫妻，就因?yàn)榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)與婚后共同財(cái)產(chǎn)的問題，導(dǎo)致矛盾重重，甚至是婚姻關(guān)系的破裂。而如果在登記結(jié)婚之前，男女雙方想要辦理財(cái)產(chǎn)公證的，就可以拿著相關(guān)證件和材料，共同前往其中一方的住所地，或者是經(jīng)常居住地的公證機(jī)構(gòu)，辦理財(cái)產(chǎn)公證。這主要針對的是動(dòng)產(chǎn)的問題。如果男女雙方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，涉及到不動(dòng)產(chǎn)的，就應(yīng)當(dāng)前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處，辦理財(cái)產(chǎn)公證。需要注意的是，財(cái)產(chǎn)公證也要遵守相關(guān)法律規(guī)定，無論是婚前還是婚后公證，都必須是需要出于男女雙方的共同自愿。只有當(dāng)雙方都一致同意辦理財(cái)產(chǎn)公證的，才完成整個(gè)財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)。

　　【案情】

　　陳某（男）與胡某（女）于2010年1月登記結(jié)婚，婚后因陳某所在村莊房屋拆遷，二人獲安置房屋兩套。根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策，該村男子年滿22周歲未婚可獲安置房一套，已婚則以家庭為單位獲安置房兩套。2011年11月，胡某訴至法院，要求與陳某離婚。對于兩套拆遷安置房的分配，二人存在爭議。陳某認(rèn)為只能認(rèn)定其中一套為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，胡某則認(rèn)為兩套都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　【分歧】

　　對只有一套還是兩套安置房都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，存在兩種意見：

　　第一種意見認(rèn)為：該案中只有一套安置房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在本案中，陳某與胡某即使未結(jié)婚，陳某也可因其年滿22周歲獲安置房一套，所以二人因夫妻關(guān)系而獲得的安置房只有一套，因此只能認(rèn)定一套為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：該案中兩套安置房都應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)收益，該二套安置房的獲得時(shí)間都是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，因此都應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　【評(píng)析】

　　筆者同意第一種觀點(diǎn)。根據(jù)我國《婚姻法》第十八條的規(guī)定：夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。本案中的兩套安置房雖然是二人婚后獲得的，但其獲得該房是以陳某婚前所有的房屋被拆遷為前提的，被拆遷的房屋顯然是陳某的婚前財(cái)產(chǎn)。如果其不與胡某結(jié)婚，其亦可獲得一套安置房，而這一套，應(yīng)視作其婚前財(cái)產(chǎn)即被拆遷房屋的轉(zhuǎn)化形式，因此應(yīng)屬于陳某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而另一套安置房，則是因陳某與胡某二人的婚姻帶來的拆遷房屋的增值，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)中的增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此兩套安置房中的一套應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。