離婚財(cái)產(chǎn)的分割一直以來(lái)都是離婚后的夫妻所重視的問(wèn)題，對(duì)于能夠分割的財(cái)產(chǎn)，任何一方都不會(huì)輕易放棄，那么離婚首付款能分割嗎？離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是怎樣的？跟著龍崗區(qū)律師一起來(lái)看看吧。

　　一、房產(chǎn)分割首付有什么原則？

　　一方婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)為首次支付的，以個(gè)人名義登記，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后歸還的貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分配。

　　如果財(cái)產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方平分。

　　二、新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定

　　夫妻能夠商定婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書(shū)面形式。

　　最高人民法院《對(duì)于國(guó)民法院審理離婚案件處置財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的多少詳細(xì)看法》覺(jué)得在法庭審理中應(yīng)該分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地解決，并提出22條具體意見(jiàn)，其中第6條與現(xiàn)行婚姻法沖突，不再適用，其余各項(xiàng)還作為法院審理離婚時(shí)的依據(jù)， 具體包括：

　　1.夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面方式商定的，或以行動(dòng)形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。

　　2.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：

　?。?）一方或雙方勞動(dòng)所得的支出和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)；

　?。?）一方或雙方承繼、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)（遺言或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外）

　?。?）一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益；

　?。?）一方或雙方處置承包、租賃等出產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益；

　?。?）一方或雙方取得的債權(quán)；

　?。?）一方或雙方的其余合法所得。

　　3.在婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期，復(fù)員、改行武士所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，成親時(shí)候10年以上的， 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。

　　4.分居的夫妻分別管理和使用的婚后取得的財(cái)產(chǎn)，承認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在財(cái)產(chǎn)分割中，財(cái)產(chǎn)的各自管理和使用屬于各自的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方分割的財(cái)產(chǎn)數(shù)額有很大差異，差異應(yīng)由一方的額外財(cái)產(chǎn)數(shù)額抵銷另一方的登記婚姻數(shù)額，以及雙方尚未共同生活的事實(shí)，其中一方或雙方的饋贈(zèng)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、合理分割的數(shù)目。各方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)、使用的財(cái)產(chǎn)，原則上歸各方所有。

　　5.一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同應(yīng)用、謀劃、治理的，屋宇和其余代價(jià)較大的出產(chǎn)材料經(jīng)由8年，珍貴的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋規(guī)定夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此條與該解釋沖突，所以不再適用）

　　財(cái)產(chǎn)的分割需要我們自己應(yīng)該注意實(shí)際的情況，尤其是婚前財(cái)產(chǎn)的確定，如果企業(yè)存在爭(zhēng)議，需要學(xué)習(xí)有關(guān)當(dāng)事人可以按照既定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不當(dāng)那么有關(guān)的問(wèn)題只能通過(guò)運(yùn)用相關(guān)法律手段，但是會(huì)存在一個(gè)不小的麻煩，因此我國(guó)有關(guān)的當(dāng)事人需要發(fā)展做好充分的準(zhǔn)備，保證事情的合理的處置。

　　當(dāng)然每個(gè)人所處的情況不一樣，那么就需要針對(duì)性解決，您可以咨詢龍崗區(qū)律師，用法律來(lái)捍衛(wèi)您的合法權(quán)益。