近日，業(yè)主敲掉承重墻，將整棟樓變成危房的消息引起了群眾的熱議。據(jù)了解，杭州某小區(qū)居民為了方便自己裝修自己的房子，敲掉了承重墻，導(dǎo)致1988年建成D級危房。目前，該建筑有6層36戶。當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府已要求建筑業(yè)主及時搬走，并向每戶支付4000元安置費，相關(guān)費用由業(yè)主承擔(dān)。目前，業(yè)主和負(fù)責(zé)裝修的承包商已因涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪被采取刑事強制措施。

　　?公寓裝修車敲掉承重墻的問題早已引起群眾的廣泛關(guān)注。然而，沒有業(yè)主因敲掉承重墻而被刑事強制措施。

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　　這樣的事件反映了人們在當(dāng)今社會的規(guī)則意識尚未完全確立。業(yè)主購買的公寓享有區(qū)分建筑物所有權(quán)的權(quán)利，即公寓內(nèi)空間的完全權(quán)利。但是，公共部分的權(quán)利是與他人共享的，也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。另一方面，這些暴力裝修、不道德裝修、非法裝修的業(yè)主，完全把區(qū)分建筑所有權(quán)的專有部分當(dāng)成了自己的菜園。他們想怎么做就怎么做。他們只想方便自己，不顧對他人的影響。事實上，這純粹是對他人的傷害。

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　　從法律上講，業(yè)主區(qū)分公寓所享有的建筑物的所有權(quán)，包括專有部分和公共部分。業(yè)主對專有部分享有完全的權(quán)利，但這種權(quán)利應(yīng)受到相鄰義務(wù)的限制。所謂相鄰權(quán)，一般來說，就是不能以鄰為溝，給鄰居互相方便。

　　在這種情況下，業(yè)主敲掉的承重墻并不是其專有權(quán)的一部分。根據(jù)學(xué)術(shù)界的觀點，承重墻的權(quán)利僅限于墻皮的權(quán)利。他可以隨意裝飾墻皮，甚至刮掉墻皮，沒有人有權(quán)干涉。但對于承重墻的主體，其所有權(quán)由所有業(yè)主共同享有。如果他想敲掉承重墻，他必須得到所有業(yè)主的同意。經(jīng)所有業(yè)主同意，他不一定有權(quán)敲掉承重墻，因為一旦建筑成為危房，不僅涉及整個建筑所有業(yè)主的權(quán)利，還涉及其他公眾的權(quán)利。因為建筑成為危房后，周圍的建筑物或附近的居民也會受到影響。

　　所以不要把公寓內(nèi)部空間的所有部分都當(dāng)成自己的，把公寓裝修當(dāng)成菜園，想做什么就做什么。否則，你應(yīng)該自己喝苦水。樓層越高，道德水平就越高。深圳羅湖律師