農(nóng)村人不知道的是，自己的宅基地竟然自己不享有所有權(quán)。這主要是因?yàn)檗r(nóng)村土地的性質(zhì)是集體所有，農(nóng)民之所以有宅基地是基于其村集體成員的身份，農(nóng)民的宅基地都是村集體免費(fèi)分給農(nóng)民的，農(nóng)民享有使用權(quán)，那么宅基地上面蓋的房子，基于這種特殊的關(guān)系，能不能繼承呢?下面來(lái)看看深圳律師的解答吧！

　　一、宅基地的定義

　　宅基地是指農(nóng)村居民在農(nóng)村集體土地上，依法取得的用于建造住房和生活設(shè)施的土地，是農(nóng)村居民的基本生活土地。宅基地的使用權(quán)屬于農(nóng)村居民集體所有，但是可以由農(nóng)村居民依法取得使用權(quán)。

　　二、宅基地的繼承

　　宅基地的繼承是指農(nóng)村居民在死亡后，其宅基地的使用權(quán)可以由其合法繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。

　　1、法定繼承人

　　法定繼承人是指在沒(méi)有遺囑的情況下，根據(jù)法律規(guī)定可以繼承遺產(chǎn)的人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，法定繼承人包括：

　?。?）配偶：配偶是指合法結(jié)婚的夫妻關(guān)系，包括男女雙方。

　?。?）子女：子女包括生前婚姻所生的子女、婚后所生的子女、收養(yǎng)的子女和被認(rèn)定為撫養(yǎng)子女的子女。

　?。?）父母：父母包括生父母和養(yǎng)父母。

　　（4）祖父母、外祖父母：祖父母、外祖父母包括生祖父母、外祖父母和養(yǎng)祖父母、外祖父母。

　　2、遺囑繼承人

　　遺囑繼承人是指在有遺囑的情況下，被遺囑人指定為繼承人的人。遺囑是被遺囑人在生前依法制定的，對(duì)其財(cái)產(chǎn)處置的意思表示。遺囑必須符合法律規(guī)定的形式和內(nèi)容要求，才能被認(rèn)定為有效的遺囑。

　　三、宅基地繼承的條件

　　1、合法繼承人

　　宅基地的繼承必須由合法繼承人來(lái)繼承。合法繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。如果沒(méi)有合法繼承人，則宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)村集體所有。

　　2、宅基地的使用權(quán)已經(jīng)取得

　　宅基地的繼承必須是在宅基地的使用權(quán)已經(jīng)取得的情況下進(jìn)行的。如果宅基地的使用權(quán)沒(méi)有取得，則不能進(jìn)行繼承。

　　3、繼承人符合宅基地的使用條件

　　宅基地的繼承人必須符合宅基地的使用條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)宅基地條例》的規(guī)定，宅基地的使用人必須是農(nóng)村戶籍居民，且必須在宅基地上建造住房和生活設(shè)施。如果繼承人不符合宅基地的使用條件，則不能進(jìn)行繼承。

　　四、宅基地繼承的程序

　　1、確定繼承人

　　在農(nóng)村居民死亡后，需要確定其合法繼承人。如果有遺囑，則需要確定遺囑繼承人；如果沒(méi)有遺囑，則需要確定法定繼承人。

　　2、申請(qǐng)繼承

　　繼承人需要向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府申請(qǐng)繼承宅基地的使用權(quán)。申請(qǐng)時(shí)需要提供繼承人的身份證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、被繼承人的死亡證明、宅基地的使用證明等相關(guān)材料。

　　3、審核繼承

　　當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府會(huì)對(duì)繼承人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核時(shí)需要核實(shí)繼承人的身份、宅基地的使用情況等相關(guān)信息。

　　4、確認(rèn)繼承

　　當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核通過(guò)后，會(huì)頒發(fā)繼承證書，確認(rèn)繼承人對(duì)宅基地的使用權(quán)。繼承人可以憑借繼承證書到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦理宅基地的使用手續(xù)。

　　五、宅基地繼承的注意事項(xiàng)

　　1、繼承人必須符合宅基地的使用條件

　　宅基地的使用人必須是農(nóng)村戶籍居民，且必須在宅基地上建造住房和生活設(shè)施。繼承人必須符合這些條件，才能繼承宅基地的使用權(quán)。

　　2、繼承人必須及時(shí)申請(qǐng)繼承

　　繼承人必須在被繼承人死亡后及時(shí)申請(qǐng)繼承宅基地的使用權(quán)。如果超過(guò)規(guī)定的時(shí)間限制，則可能會(huì)失去繼承的權(quán)利。

　　3、繼承人必須遵守宅基地的使用規(guī)定

　　宅基地的使用人必須遵守宅基地的使用規(guī)定，不能違反法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定。如果違反規(guī)定，則可能會(huì)被取消宅基地的使用權(quán)。

　　4、繼承人必須繳納宅基地的管理費(fèi)用

　　宅基地的使用人需要繳納宅基地的管理費(fèi)用。繼承人需要按照規(guī)定繳納宅基地的管理費(fèi)用，否則可能會(huì)被取消宅基地的使用權(quán)。

　　六、結(jié)論

　　綜上所述，農(nóng)村的宅基地可以繼承。宅基地的繼承必須由合法繼承人來(lái)繼承，且必須在宅基地的使用權(quán)已經(jīng)取得的情況下進(jìn)行。繼承人必須符合宅基地的使用條件，且必須遵守宅基地的使用規(guī)定。繼承人需要按照規(guī)定繳納宅基地的管理費(fèi)用。

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