在很多時(shí)候，我們父母原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房子都會(huì)過(guò)戶給子女使用，那么一般過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)呢？一般父母的房子過(guò)戶給子女需要交費(fèi)嗎？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，深圳遺產(chǎn)律師整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、房子過(guò)戶給子女還交費(fèi)用嗎？

　　①是房產(chǎn)繼承。

　　房地產(chǎn)承繼的首要費(fèi)用是公證費(fèi)，與贈(zèng)與相比，不動(dòng)產(chǎn)承繼的稅金付出最低。由于承繼的房地產(chǎn)沒(méi)有增值稅、個(gè)人稅、權(quán)利稅。

　　房地產(chǎn)承繼需求滿足如下前提：第一，被繼承人死亡。假如被繼承人沒(méi)有死亡，承繼關(guān)系就不會(huì)產(chǎn)生。唯獨(dú)被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；第二，遺言繼承權(quán)的完成必須在被繼承人死前立有正當(dāng)遺囑；第三，繼承人依法取得的遺產(chǎn)必須是繼承人死前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或其他可以依法繼承的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能將家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)、合伙財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承。

　　實(shí)際上，因?yàn)槌欣^是遺產(chǎn)人身后能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，因此這種過(guò)戶方式的人較少。

　　②是房產(chǎn)贈(zèng)與。

　　不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的主要費(fèi)用是權(quán)利稅、公證費(fèi)和個(gè)人所得稅。贈(zèng)與中的個(gè)人所得稅普通按室廬差額的20％或室廬總價(jià)錢(qián)的1％征收。收費(fèi)贈(zèng)與配頭、父母、孩子、（外）祖父母、（外）孫子、兄弟姐妹、免費(fèi)贈(zèng)與直接撫養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)者和撫養(yǎng)者，免除稅金。

　　贈(zèng)與的房地產(chǎn)權(quán)利稅比較高，需求領(lǐng)取公證費(fèi)，稅金不能罷黜的話，也是不少用度。關(guān)于贈(zèng)與的房地產(chǎn)，銀行一般認(rèn)定贈(zèng)與者收費(fèi)接收贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易，贈(zèng)與的房屋不能處理貸款。

　　二、辦理房產(chǎn)承繼的手續(xù)是怎么樣的？

　　1、到被繼承人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，辦理死亡證實(shí)；到區(qū)或市公證處（原內(nèi)銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，

　　2、房產(chǎn)承繼需求提交的資料有：被繼承人死亡證實(shí)；該套屋宇的產(chǎn)權(quán)證實(shí)或其余憑據(jù)；戶口簿或其余能夠證實(shí)被繼承人與法定繼承人的支屬關(guān)系的證實(shí)文件；繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

　　3、辦理屋宇過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或許受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)該向登記機(jī)構(gòu)提交以下文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證實(shí)（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公正文書(shū)或許遺言公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）

　　綜上所述，屋宇產(chǎn)權(quán)人作古，將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)寫(xiě)入遺言的，作為繼承人辦理過(guò)戶的時(shí)間，不需要交稅，免征契稅，涉及的用度主如果公正評(píng)價(jià)用度。辦理房產(chǎn)承繼，先去做房產(chǎn)承繼公證，費(fèi)用幾百元，等辦好后帶上公證書(shū)、房產(chǎn)證等材料去完成過(guò)戶。

　　三、遺囑繼承怎樣立？

　　民法典中關(guān)于種種遺囑繼承的相關(guān)規(guī)定：

　　《民法典》第1134條自書(shū)遺言由遺言人親筆謄寫(xiě)，并具名，注明年、月、日。

　　第1135條代書(shū)遺言應(yīng)當(dāng)有兩名以上證人在場(chǎng)作證，此中一人代書(shū)，遺言人、代書(shū)人和其余證人具名，注明年、月、日。

　　第1136條打印遺言應(yīng)有兩名以上證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺言者和證人應(yīng)在遺言的每一頁(yè)上具名，并注來(lái)歲、月、日。

　　第1137條以錄音錄像方式立的遺言，應(yīng)當(dāng)有兩名以上證人在場(chǎng)作證。遺言者和證人必須在灌音錄像中記錄姓名和肖像、年、月、日。

　　第1138條遺言人在危殆情況下能夠立即行動(dòng)遺言。行動(dòng)遺言應(yīng)由兩名以上證人作證。危殆情形消除后，遺囑人可以以書(shū)面或錄像形式立遺囑的，立的口頭遺囑無(wú)效。

　　大家閱讀到這里相信已經(jīng)對(duì)上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實(shí)問(wèn)題本身是很簡(jiǎn)單的，相信你對(duì)此已有基本的認(rèn)識(shí)，如果你對(duì)上述文章中的敘述或者其他的問(wèn)題感到疑惑，歡迎咨詢深圳遺產(chǎn)律師。