一、企業(yè)拆遷的法律程序是如何進(jìn)行的

　　1.深圳知名拆遷律師答企業(yè)拆遷主要內(nèi)容涉及到以下工作流程：

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位申請房屋拆除許可證

　?。ǘ┓课莶疬w管理部門發(fā)放拆遷許可證

　　3、房屋拆遷管理相關(guān)部門信息發(fā)布拆遷公告

　　4.拆遷人員應(yīng)當(dāng)書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有人

　　5.被拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門進(jìn)行核實，了解補償辦法、補償金額、按深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算的拆遷房屋面積、搬遷地點和搬遷過渡方式。

　　6.拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和金額、安置面積和地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等。

　?。?）達(dá)成合作協(xié)議進(jìn)行自動通過履行。拆遷人給錢，被拆遷人交房。

　?。?）如果協(xié)議不履行協(xié)議，不給予補償或拒絕在拆遷期間，可以申請仲裁委員會仲裁或起訴人民法院期間，當(dāng)事人可以依法申請人民法院之前執(zhí)行。

　?。?）不能就搬遷事宜達(dá)成協(xié)議的，由房屋管理部門經(jīng)當(dāng)事人申請決定。 房屋管理部門為被拆遷人的，由本級人民政府決定。

　　當(dāng)事人對裁決內(nèi)容達(dá)成一致后，可以根據(jù)裁決自動履行。

　　當(dāng)事人不滿意的，他可以申請行政復(fù)議的上一級行政機關(guān)在60天內(nèi)服務(wù)的獎項，或在三個月內(nèi)向人民法院起訴。

　　當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議或者提起訴訟的，房屋拆遷行政部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　對已經(jīng)拆遷的人給予金錢補償或者提供住房、擺動使用住房的，訴訟程序不停止執(zhí)行拆遷（有嚴(yán)格的法律規(guī)定）。

　　二、企業(yè)發(fā)展遇到拆遷問題應(yīng)該怎么做

　　1、整理分析企業(yè)管理資產(chǎn)。很多中小企業(yè)在面臨拆遷的時候我們都很盲目，自己國家都不清楚了解自己的企業(yè)的資產(chǎn)經(jīng)營狀況，不清楚應(yīng)該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進(jìn)行風(fēng)險評估。但是通過評估有限公司員工都是拆遷方制定和委托的，評估價格水平普遍較低。

　　2.編制企業(yè)財產(chǎn)清單。物業(yè)清單主要是為了讓我們擁有自己的土地、住房、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等補償項目，一定要知道，以便我們能在客觀事實的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的評估。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）

　　第十七條規(guī)定可以作出房屋進(jìn)行征收決定的市、縣級人民對于政府對被征收人給予的補償主要包括：

　?。ㄒ唬Ρ徽饔梅课輧r值的補償；

　?。ǘ┮蚍课菡饔迷斐傻陌徇w或者臨時安置補償；

　　（三）征收房屋造成損失的補償。市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。

　　第二十二條明確規(guī)定因征收房屋造成企業(yè)搬遷的，房屋進(jìn)行征收相關(guān)部門人員應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇一個房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門之間應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者發(fā)展提供資金周轉(zhuǎn)用房。

　　以上是深圳知名拆遷律師總結(jié)的關(guān)于企業(yè)拆遷知識，想了解更多相關(guān)問題請來電咨詢。