離異時，夫妻共同擁有的住房如何處置？深圳離婚財產(chǎn)律師簡述如下：
 

　　一、經(jīng)濟適用房
 

　　“經(jīng)濟適用房”是指政府提供優(yōu)惠政策，限制套型面積和銷售價格，按合理標準建設(shè)，向城市低收入住房困難家庭供應，有保障性質(zhì)的政策性住房。
 

　　二、離婚時，夫妻共同財產(chǎn)的處置方式。
 

　　(一)已經(jīng)進行了房屋權(quán)屬登記。
 

　　按法律劃分
 

　　法理基礎(chǔ)：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋》
 

　　在第七十六條夫妻共同財產(chǎn)中，雙方不能就房屋的價值和歸屬達成一致意見，人民法院按下列情況處理：
 

　　(一)雙方都主張房屋所有權(quán)，且同意競價取得的，應當給予許可；
 

　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，評估機構(gòu)應按市價對房屋進行估價，取得房屋所有權(quán)的一方應給對方相應的補償；
 

　　(三)雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣，變賣房屋，將所得價款分開。
 

　　(二)沒有進行房屋權(quán)屬登記。
 

　　1.雙方協(xié)商成功。獲得房屋使用權(quán)的一方向另一方支付折價。
 

　　2.雙方未能達成協(xié)議。法院可以判決歸一方使用，另一方給予對方折價處理。
 

　　實務(wù)上，人民法院一般不受理，在取得房屋所有權(quán)后，可以另案起訴。
 

　　法理基礎(chǔ)：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋》
 

　　第三百七十七條離婚時雙方對房屋未取得所有權(quán)或未獲得完全所有權(quán)的房屋有爭議，協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
 

　　對前款規(guī)定的房屋，取得完全所有權(quán)后，有爭議的，得向人民法院另行起訴。深圳離婚財產(chǎn)律師