現(xiàn)在對(duì)于遺言糾紛的事情越來(lái)越多，子女由于爭(zhēng)取家產(chǎn)致使矛盾激化。那么老人想將自己的房子留給孩子應(yīng)該如何撰寫遺囑呢？子女得到房子之后如何過(guò)戶呢？鹽田區(qū)律師事務(wù)所為您解析，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、老人在撰寫房產(chǎn)遺囑應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

　　1、在里面書(shū)寫壽終老人的姓名，以及在哪里出生，即出生地點(diǎn)，以及老人的誕生時(shí)間。以及房產(chǎn)證的多少。以及寫作時(shí)間，寫作地點(diǎn)，現(xiàn)在的居住地方，以及以前居住的城廂鎮(zhèn)等等都要一一告知。老人遺囑，想要分配哪些東西，分配多少，給哪個(gè)兒子，女兒，亦或者是女婿等等也要一一說(shuō)清。

　　2、老人遺囑，想要分配哪些東西，分配多少，給哪個(gè)兒子，女兒，亦或者是女婿等等也要一一說(shuō)清。

　　3、對(duì)房產(chǎn)的具體處理，如何處理，是否交給兒子女兒自己處理，或者要交給相關(guān)工作人員，即是律師處理，該怎么辦也應(yīng)該一一道來(lái)，不能含含糊糊涂涂，得過(guò)且過(guò)，都有清清楚楚的表達(dá)出來(lái)。

　　4、有遺囑執(zhí)行人，即到時(shí)候由這個(gè)人來(lái)念這封遺囑，以及該如何執(zhí)行都要由此人負(fù)責(zé)。而且要注意寫清清楚楚這個(gè)執(zhí)行人的相關(guān)信息，即他的姓名，以及工作地方，以及居住地址，以及出生年月日，出生地點(diǎn)等等等一些咧有關(guān)該人的基本信息，一定要一一道來(lái)，清清楚楚的寫下來(lái)，以防造成一些不必要的誤會(huì)即誤解。

　　5、遺囑制作的日期，肯定要清清楚楚的表達(dá)出來(lái)，切記不能漏寫，因?yàn)橛行┤藢ｉT利用這樣的空隙來(lái)偽造相關(guān)的消息，來(lái)對(duì)自己比較有利等等，此乃利己主義者。

　　二、房屋如何過(guò)戶到自己名下？

　　合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記，大致步驟如下：

　　1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

　　2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

　　3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

　　看了鹽田區(qū)律師事務(wù)所專業(yè)律師整理的相關(guān)內(nèi)容，您是否對(duì)如何攥寫遺書(shū)以及房屋如何繼承的法律常識(shí)有所了解呢？如果在這方面還有其它問(wèn)題，歡迎在線咨詢我們。