一、征遷強拆程序是怎樣的

　　城市房屋拆遷主管部門應當向法院申請司法強制拆遷。深圳市知名拆遷案律師獲悉經(jīng)審查，法院將按照民事訴訟程序強制拆遷。

　　1.拆遷管理部門應當依法向法院提出書面執(zhí)行申請，同時交付執(zhí)行依據(jù)，即行政裁決書及有關材料。

　　2.法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，應當從申請程序、事實、法律等方面進行審查。申請執(zhí)行合法、材料齊全的，應當及時立案執(zhí)行。

　　3、對立案執(zhí)行的，法院應當向被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人發(fā)出通知，規(guī)定履行期限，如仍不履行，將強制拆遷。

　　4、法院應當書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門執(zhí)行結果。
 

　　二、強制拆遷注意事項。

　　1.首先警告和說服。在強制拆遷前，拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員仍應當說服被拆遷戶，解釋真相，解釋利益，盡可能促進被拆遷戶權衡得失，改變思想，主動拆除房屋。如果真的沒有意義，那么強制拆除。

　　2.全面保存證據(jù)。強制拆遷前，拆遷人應當向公證機關辦理被拆遷房屋有關事項的證據(jù)保全。房屋強制拆遷前，應當要求公證人到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況進行記錄、拍照、記錄、登記，并由有關人員簽字確認，以防發(fā)生糾紛，以備將來參考。

　　3.妥善保管財產(chǎn)。深圳市知名拆遷案律師講拆遷房屋時，必須通知被拆遷戶家庭成員和街道辦事處、居委會、被拆遷人所在單位負責人到場，逐一清點登記被拆遷戶財產(chǎn)，并由上述人員和強制拆遷人員簽字，交給被拆遷人。如果被拆遷人拒絕接受，可以集中統(tǒng)一保管或存放，不得損壞或丟失。