1990年8月，陳先生取得縣土地局頒發(fā)的《建設(shè)用地集體土地使用證》，合法享有a村相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2009年，開(kāi)發(fā)商向發(fā)改局申請(qǐng)立項(xiàng)，發(fā)改局批準(zhǔn)立項(xiàng)，同意備案。陳先生的房子正好在開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目范圍內(nèi)。后來(lái)開(kāi)發(fā)商為了盡快開(kāi)工，向規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和房屋拆遷許可證。深圳專業(yè)拆遷律師了解到，開(kāi)發(fā)商多次與陳先生談拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，均因拆遷補(bǔ)償太低未能達(dá)成一致。隨著工期臨近，開(kāi)發(fā)商向征管所申請(qǐng)裁決，要求按照開(kāi)發(fā)商單方賠償價(jià)格對(duì)陳先生進(jìn)行賠償。

　　陳先生走投無(wú)路的情況下可以決定我們拿起一個(gè)法律的武器系統(tǒng)保護(hù)學(xué)生自己，經(jīng)過(guò)認(rèn)真仔細(xì)、全面的對(duì)比研究決定企業(yè)委托拆遷律師事務(wù)所維權(quán)。拆遷律師在詳細(xì)分析了解相關(guān)案情后，認(rèn)為裁決程序違法，行政管理機(jī)關(guān)不應(yīng)當(dāng)為開(kāi)發(fā)商辦理拆遷許可證，嚴(yán)重侵犯了陳先生的合法權(quán)利。發(fā)改局和規(guī)劃建設(shè)局在實(shí)體上和程序上均存在問(wèn)題諸多環(huán)境違法點(diǎn)，拆遷律師服務(wù)團(tuán)隊(duì)指定律師提供幫助陳先生進(jìn)行控制拆遷維權(quán)。

　　接手陳先生案件后，經(jīng)過(guò)全面、準(zhǔn)確的分析，提出了維護(hù)陳先生權(quán)利的方案，具體如下：

　　一、對(duì)裁決書(shū)提起行政訴訟，啟動(dòng)中國(guó)政府會(huì)計(jì)信息進(jìn)行公開(kāi)程序

　　黃先生做的第一件事就是幫助陳蘇先生處理不公平的裁決。根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（現(xiàn)已廢止） ，只有國(guó)有土地上的房屋才能申請(qǐng)拆遷許可證，而陳先生的土地屬于集體性質(zhì)，城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒發(fā)的許可證是嚴(yán)重違法的。因此，在訴訟過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)自覺(jué)知悉征用行為的不當(dāng)行為，主動(dòng)撤銷裁決。

　　之后陳先生在黃律師的指導(dǎo)下進(jìn)行主動(dòng)提出申請(qǐng)國(guó)家政府會(huì)計(jì)信息技術(shù)公開(kāi)，先后于2013年12月收到縣發(fā)改局和縣規(guī)劃建設(shè)局的回復(fù)。從而可以得知立項(xiàng)、建設(shè)發(fā)展用地資源規(guī)劃許可證、拆遷許可證涉及陳先生房屋問(wèn)題所在土地。經(jīng)過(guò)自己專業(yè)能力分析和判斷，黃律師調(diào)查發(fā)現(xiàn)我國(guó)行政機(jī)關(guān)作出的網(wǎng)上許可制度沒(méi)有嚴(yán)格遵守公司相關(guān)研究法律規(guī)定程序，嚴(yán)重侵害了陳先生的合法權(quán)益。于是，黃律師協(xié)助陳先生向市發(fā)改局和市規(guī)委申請(qǐng)復(fù)議，請(qǐng)求撤銷涉及當(dāng)事人房屋所在地塊的相關(guān)部門(mén)許可。

　　二、申請(qǐng)行政復(fù)議

　　復(fù)議機(jī)關(guān)在復(fù)議過(guò)程中，認(rèn)為原機(jī)關(guān)合法，維持復(fù)議申請(qǐng)。經(jīng)驗(yàn)豐富的黃律師早就預(yù)料到會(huì)發(fā)生這種情況，因此向縣法院請(qǐng)?jiān)敢螅?

　?。ㄒ唬┏蜂N行政復(fù)議決定

　?。ǘ┐_認(rèn)企業(yè)相關(guān)教育行政許可違法

　?。ㄈ┡袥Q認(rèn)為被告公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)

　　三、幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，最終立案，法院依法作出判決

　　律師幫助陳先生準(zhǔn)備了相關(guān)材料，數(shù)次向縣法院提起訴訟均告失敗。然而，熟悉這部法律的黃根據(jù)行政程序法的相關(guān)規(guī)定，向市法院提起了決定性上訴，以支持陳先生的主張。市中級(jí)人民法院收到案件后，應(yīng)當(dāng)另行指定縣法院（以下簡(jiǎn)稱縣法院）審理。

　　在提起訴訟的庭審中，雙方都給出了自己主張的證據(jù)。但根據(jù)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于行政機(jī)關(guān)來(lái)說(shuō)是舉證責(zé)任倒置，被告對(duì)行政行為進(jìn)行實(shí)體和程序上的舉證，以證明行政行為的合法性。同時(shí)，行政訴訟法還明確要求，被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十日內(nèi)，提供被訴具體行政行為所依據(jù)的全部證據(jù)和規(guī)范性文件。被告不提供證據(jù)或者無(wú)正當(dāng)理由不提供證據(jù)的，視為被訴具體行政行為沒(méi)有相應(yīng)的證據(jù)?？h發(fā)改局未在舉證期限內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)，且無(wú)正當(dāng)理由。因此，縣發(fā)改局作出的項(xiàng)目備案主要證據(jù)不足，法院支持了陳先生的訴求。之后縣發(fā)改局不服上訴，市中院要求縣法院再審，但經(jīng)過(guò)公正合理的審理，確認(rèn)縣發(fā)改局違法。

　　因?yàn)槲覀兞㈨?xiàng)批復(fù)是申請(qǐng)制度建設(shè)發(fā)展用地資源規(guī)劃許可證和拆遷許可證的前提，所以它縣法院對(duì)陳先生請(qǐng)求的確認(rèn)中國(guó)建設(shè)項(xiàng)目用地管理規(guī)劃許可證違法和確認(rèn)拆遷許可證違法的訴求也予以政策支持。

　　在征地拆遷工作過(guò)程中，有時(shí)會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)審批管理程序不合法的情況，各位拆遷戶要明白一個(gè)程序違法行為也是企業(yè)違法。依法治國(guó)是發(fā)展要求政府行政機(jī)關(guān)在相關(guān)法律制度規(guī)定的范圍內(nèi)可以行使職權(quán)。同時(shí)深圳專業(yè)拆遷律師也建議各位拆遷戶在面對(duì)征收方時(shí)不要懼怕，一定要拿起法律的武器武裝我們自己，保護(hù)好他們自己的合法財(cái)產(chǎn)。