近年來中國國家為改善社會民生推出了通過一系列發(fā)展住房進(jìn)行改造項目工程和城鄉(xiāng)經(jīng)濟建設(shè)一個工程，不少人從中獲益頗豐，成為有房有車的人生贏家。然而，在有能力的人一夜暴富的同時，也有不同的人卻因為企業(yè)各種問題緣由，遲遲沒有簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議，也沒有如愿以償?shù)啬玫胶侠淼牟疬w補償款，比如中國山東省作為德州市的朱先生就是通過其中的一位。深圳拆遷官司律師就來講解一下相關(guān)的情況。

　　朱先生家的土地和房屋均位于整個德州市某縣城區(qū)內(nèi)，他有合法的土地資源使用所有權(quán)證，是房屋的所有權(quán)人。

　　自2016年以來，由于一個項目的建設(shè)，當(dāng)?shù)卣魇樟酥煜壬腋浇奈鍓K土地。因為拆遷補償款的問題，朱先生一直沒有和被征地人達(dá)成協(xié)議，成了胡同里的留守戶。

　　為了保證家人原有的生活水平不降低，獲得更合理的房屋拆遷補償，朱先生到深圳市一家專門從事房屋拆遷補償?shù)穆蓭熓聞?wù)所，委托經(jīng)驗豐富的律師、段代理自己的案件。

　　深圳拆遷官司律師步步為營，四次申請管理信息技術(shù)公開，在詳實資料中可以尋找一個案件突破口。

　　眾所周知，信息不對稱是征收拆遷中最常見的問題之一。

　　相比于被征地者手中持有的大量有價值的征地拆遷文件，我們拆遷戶能看到的文件幾乎少得可憐。

　　同時，因為企業(yè)缺乏對征收的了解，一些拆遷戶在和征收方進(jìn)行談判時很被動，要么就是不知道自家的土地、房屋建筑為什么我們會被征收，要么對拆遷補償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安置一個途徑等一無所知，甚至可以有的拆遷戶在什么問題都沒搞清楚的情況下，就被熟識的“工作管理人員”忽悠著簽訂了合作協(xié)議。

　　朱先生不想做一個這樣的糊涂人，他和兩位不同拆遷以及律師交流了我們自己的想法。

　　明確了朱先生的意愿后，兩位深圳拆遷官司律師迅速制定了維權(quán)策略，引導(dǎo)朱先生申請信息公開，通過法律手段取得了征地文件、立項文件、土地出讓文件等一系列重要文件，為朱先生打贏這場攻堅戰(zhàn)打下了堅實的基礎(chǔ)。

　　隨后，兩位深圳拆遷官司律師通過分析，發(fā)現(xiàn)涉案征地審批文件可能存在違法點，找到了案件的第一個突破口。

　　一邊進(jìn)行申請人身安全財產(chǎn)信息保護(hù)，一邊可以依法維權(quán)，深圳拆遷官司律師戰(zhàn)術(shù)出擊，有條不紊

　　針對征拆過程中可能出現(xiàn)的違法違規(guī)強拆情況，為了防止朱先生及其家人的合法權(quán)益受到侵害，兩位深圳拆遷官司律師提前計劃，從一開始就幫助朱先生向公安局申請人身財產(chǎn)保護(hù)。然后，他發(fā)起攻勢，對土地征用文件中可能存在的違規(guī)行為啟動了審查程序。

　　在兩位深圳拆遷官司律師有條不紊地指導(dǎo)朱先生通過法律途徑維護(hù)自己合法權(quán)益的同時，日子一天天過去，朱先生家所在胡同的村民們紛紛“協(xié)商”條件，陸續(xù)搬出。

　　很快，他家已經(jīng)成了一個胡同里為數(shù)不多的留守戶之一。

　　由于申請的個人和財產(chǎn)受到保護(hù)，朱先生家的房子從未被非法拆遷，他一直住到最后。

　　在此期間，行政部門的決定，審查和確認(rèn)土地征用文件符合法律和法規(guī)的要求得到維持。與此同時，在兩位深圳拆遷官司律師循序漸進(jìn)的戰(zhàn)術(shù)鏈下，拆遷方通過友好協(xié)商解決問題的轉(zhuǎn)折點終于到來。

　　轉(zhuǎn)機到來，征收方通過主動進(jìn)行談判，朱先生終獲滿意拆遷風(fēng)險補償

　　該案的轉(zhuǎn)折點與兩名深圳拆遷官司律師采取的另一項法律行動密切相關(guān)。

　　事實證明，隨著案件的積極進(jìn)展，朱先生家所在胡同的村民紛紛遷出，部分開發(fā)項目也在朱先生家附近蓋起來，給朱家的正常生活帶來了嚴(yán)重影響。

　　基于此，兩位深圳拆遷官司律師對該建設(shè)項目的用地、規(guī)劃、施工進(jìn)行了全面的法律調(diào)查，發(fā)現(xiàn)整個在建建筑面積過大，住建部門又分了幾個施工許可才允許施工，無法確定這些在建項目在用地、規(guī)劃、施工等方面是否合法。因此，兩位深圳拆遷官司律師提出了異議，并及時調(diào)查了建設(shè)項目的相關(guān)情況。

　　案件研究進(jìn)展到這個問題時候，征收方需要承受的壓力也比較大。

　　一方面兩位深圳拆遷官司律師可以依法管理通過復(fù)議或訴訟工作程序正面出擊，通過學(xué)生多次的法律問題調(diào)查、向公安教育部門提出申請人身財產(chǎn)信息保護(hù)、多次行政復(fù)議和訴訟，給予企業(yè)征收方法律重?fù)?。另一研究方面兩位深圳拆遷官司律師又在中國第一部分時間對房屋所在城市區(qū)域發(fā)展土地的非法出讓自己行為、地上建筑物的用地資源規(guī)劃、非法施工人員行為提起異議和查處程序，給開發(fā)商和施工方不斷施壓，幫助朱先生爭取了談判活動時間和談判籌碼，最重要的是保住了朱先生的房屋，使朱先生的談判過程中占據(jù)有利社會地位。最終朱先生就是通過政治協(xié)商與征收方達(dá)成目標(biāo)一致，拿到了他想要的合理拆遷補償。

　　為了我們感謝他們兩位深圳拆遷官司律師的辛勞付出，朱先生特意送來“專業(yè)理論知識精，品德教育素養(yǎng)高”的錦旗，用行動進(jìn)行表達(dá)可以自己的感謝。

　　實踐中，征遷雙方的博弈是一條中國漫長且坎坷的路。

　　在這條路上，談判就像一場心理戰(zhàn)，貫穿了征地拆遷的全過程。

　　兩位深圳拆遷官司律師和段進(jìn)行戰(zhàn)術(shù)攻擊，巧妙地幫助朱先生增加談判籌碼，最終獲得滿意的拆遷補償款，堪稱此類案件中“以戰(zhàn)促談”的經(jīng)典。

　　本案告訴我們，一個案子的勝利有時他們不僅僅只是需要企業(yè)依靠庭上的努力，還需要通過依靠庭外的努力，獲得自己滿意拆遷補償制度才是中國每個委托人所期盼的。而委托人與律師之間的相互之間信任、耐力、決心、毅力能否經(jīng)受得起時間的考驗，同樣是維護(hù)自身權(quán)益能否取得巨大成功的關(guān)鍵之所在。我們希望，在深圳拆遷官司律師的努力下，將有可能更多拆遷戶的案件信息能夠及時得到更加圓滿解決！