要知道，拆遷戶和征地單位在征地安置補(bǔ)償和安置方案的談判中很難站在平等的立場上。為了實(shí)現(xiàn)低成本的征地目標(biāo)，一些征地方通常會制定“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的移民安置土地補(bǔ)償安置方案。如果拆遷戶在征收過程中不知道應(yīng)該看什么文件，他們通常不太了解征收房屋或土地的標(biāo)準(zhǔn)和價格，在面臨“低價征收”的可能性更大。深圳拆遷律師就來為您講解一下相關(guān)的情況

　　掌握學(xué)習(xí)這些企業(yè)征收的文件，是我們對于拆遷戶扭轉(zhuǎn)在征收方面前一個弱小無力的局面，由被動變主動的重要戰(zhàn)略籌碼。

　　那么，依法征地拆遷應(yīng)該看哪些文件呢？

　　如果征收方之間不公開上述數(shù)據(jù)文件，該如何進(jìn)行獲?。?

　　《政府信息公開條例》為我們保護(hù)公民的知情權(quán)提供了法律依據(jù)。

　　公民、法人或者通過其他社會組織申請獲取相關(guān)政府會計(jì)信息的，應(yīng)當(dāng)向行政管理機(jī)關(guān)的政府對于信息技術(shù)公開工作服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展提出，并采用包括信件、數(shù)據(jù)電文在內(nèi)的書面形式；采用書面形式確有困難的，申請人可以口頭提出，由受理該申請的政府部門信息公開工作研究機(jī)構(gòu)代為填寫政府財務(wù)信息公開申請。

　　披露政府信息的申請應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┥暾埲说男彰⑸矸葑C明和聯(lián)系方式；

　?。ǘ┥暾埞_的政府會計(jì)信息的名稱、文號或者便于企業(yè)行政機(jī)關(guān)可以查詢的其他文化特征性描述；

　?。ㄈ┥暾堈_信息的形式要求，包括獲取信息的方式方法；。

　　依法、自愿、有償。這是由于我國《農(nóng)村地區(qū)土地承包法》中規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循的原則。但同時，也是我們很多人最容易出現(xiàn)忽視的條款。

　　貴州省修文縣龍場鎮(zhèn)程官村村民余某、何某、吉某等人怎么也沒有想到，在村民普遍不認(rèn)同、拒絕簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的情況下，2019年8月24日至27日，村里的田地先后兩次被強(qiáng)行翻挖，村民上尚未來得及豐收的農(nóng)作物遭到損毀鏟除……

　　面對農(nóng)田的混亂和流失，村民們不禁要問：土地的這種“流轉(zhuǎn)”是什么？種植冰脆李子的痛苦。于某是城關(guān)村的一個大農(nóng)場主，種的是冰酥梅。近年來，貴州冰脆李的銷路沒有很好，網(wǎng)友們評論進(jìn)行這種分析李子“新鮮的無法通過形容，好吃得無與倫比，甜得像初戀”。

　　余某看到了機(jī)會，在自家地里種上了冰脆李。根據(jù)冰酥李的栽培特點(diǎn)，幼樹需要栽培1-2年，栽培3年后，成樹開始結(jié)果，產(chǎn)量提高。2019年8月，余某種植冰脆李已經(jīng)3年，即將發(fā)展迎來一個豐收。對他來說，自己承包的土地就是生存的手段。三年的辛苦工作付出，就要我們見到“真金白銀”。

　　然而，突如其來地強(qiáng)推特色土地，徹底摧毀了他的致富夢。和其他村民一樣，2019年8月下旬，當(dāng)挖掘機(jī)和鏟車進(jìn)入玉米地時，玉米地里的凍李還沒有到收獲季節(jié)，事故突然發(fā)生。當(dāng)他聽到這個消息趕回來的時候，那片酥脆的李子樹已經(jīng)被推倒了。

　　面對中國央視新聞焦點(diǎn)進(jìn)行訪談?wù){(diào)查記者的鏡頭，余某的自述讓人淚目，“我家冰脆李種得最多，損失有二十多萬，我種了三年，剛剛我們要到一個豐收的時候，就推完了，等于我之前通過三年的付出自己全部都是白費(fèi)……”

　　現(xiàn)如今，余某已經(jīng)五十多歲，出去自己打工也不現(xiàn)實(shí)，接下來的生計(jì)問題令人感到擔(dān)憂?！耙挥€土地可以產(chǎn)出9000美元”和“一英畝土地只能支付800美元”。陽火，是一種辛辣的蔬菜，在很多地方也被稱為陽蓮、蓮花、野生姜。村民何某家田里種的就是陽霍。他是城元村不同意，拒絕簽署土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的村民之一。

　　至于為何拒絕在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字，何某在接受央視采訪時算了這樣一筆賬。城關(guān)村離縣城很近，農(nóng)產(chǎn)品不賣。我家種陽貨，一畝地收入八九千元。我家兩畝地，一年也就凈賺1.67萬。

　　根據(jù)城關(guān)村的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，項(xiàng)目不盈利時，村民能拿到的保底分紅是每畝每年800元；項(xiàng)目盈利時，村民可按每戶土地面積獲得相應(yīng)土地15%的項(xiàng)目利潤。

　　也就是說，即使沒有按照每畝地一萬元的盈利企業(yè)利潤可以進(jìn)行合理分配，何某家有兩畝地，若流轉(zhuǎn)發(fā)展出去，每畝800元的流轉(zhuǎn)費(fèi)，加上15％的分紅，一年銷售收入只有不到5000元，“這樣的土地資源流轉(zhuǎn)過程中肯定不劃算！”

　　此外，程官村有關(guān)優(yōu)先請流轉(zhuǎn)進(jìn)行土地的村民在產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目的蔬菜生產(chǎn)基地務(wù)工的說法，也只是我們停留在“口頭上”，沒有工作落實(shí)到“書面上”保障；同時，早先有一批村民于2017年10月流轉(zhuǎn)土地資源卻沒有可以得到企業(yè)分紅的失敗研究案例，也讓村民們對強(qiáng)行通過推進(jìn)的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目管理失去了學(xué)習(xí)信心……

　　綜合分析考量之下，何某拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，其他企業(yè)很多農(nóng)村村民亦是一個如此。

　　回顧突如其來的強(qiáng)挖推平?；仡欀袊麄€事態(tài)的發(fā)展研究過程：一方面，村民們拒絕中國簽訂拆遷補(bǔ)償方式安置工作協(xié)議的態(tài)度很明確。另一個重要方面，程官村緊急情況下強(qiáng)行推平土地的想法也初步發(fā)展醞釀成型。

　　從8月24日到8月27日，大部分農(nóng)作物還沒到收獲季節(jié)，就有很多挖掘機(jī)、鏟車進(jìn)場強(qiáng)行挖地。那時，地里長滿了莊稼，如水稻、蔬菜、玉米等。隨著挖掘機(jī)和鏟車的側(cè)翻，地上的莊稼被摧毀和鏟除.

　　由于突發(fā)事件，許多村民聽到消息后趕回來，田里的莊稼已經(jīng)被挖出來了。這件事很快在當(dāng)?shù)匾鹆塑幦淮蟛?。村民們辛辛苦苦種在承包土地上的莊稼就要收割了。它們?yōu)槭裁磿淮輾В砍坦俅迦绱恕傲鬓D(zhuǎn)”土地為哪般？讓人唏噓的是，余某和何某的遭遇問題并非一個個例。

　　根據(jù)程官村村委會門口通過宣傳欄進(jìn)行張貼的通知，修文縣需要在2019年建設(shè)4000畝高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展蔬菜市場保供基地，涉及程官村等在內(nèi)的7個行政村。在這次程官村承擔(dān)的蔬菜生產(chǎn)基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)一個任務(wù)中，截至8月27日強(qiáng)行要求推進(jìn)時，仍有約超過一半的農(nóng)戶之間沒有完全同意土地流轉(zhuǎn)。

　　事件發(fā)生后，村民們自發(fā)行動起來，在證明事件起因的文件上，到處都按下了“紅手印”。根據(jù)村民提供的證據(jù)，大約一半的農(nóng)民沒有簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不同意轉(zhuǎn)讓他們的承包土地。但是挖掘機(jī)和鏟車直接把村民種的莊稼推開，強(qiáng)行挖走村民的承包地。

　　在村民的反對聲中，程官村為何會做出自己強(qiáng)行推地的決定？目前發(fā)展來看，這主要和程官村承擔(dān)的蔬菜基地建設(shè)工作任務(wù)的時間管理規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)。村委會是否我們可以代村民發(fā)展作出土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)決定，甚至沒有強(qiáng)制村民服從土地流轉(zhuǎn)決定？

　　深圳拆遷律師認(rèn)為，需要進(jìn)行明確的是，村民委員會是村民自我控制管理、自我發(fā)展教育、自我提高服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行人民民主選舉、民主科學(xué)決策、民主制度管理、民主監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)為村民提供服務(wù)，接受村民監(jiān)督。