“土地征收補償款被村里截留了，這是正當(dāng)?shù)膯幔俊薄按謇镎f，征地賠償都是給村里的，怎樣分村里說了算，我該怎么辦？”在歡迎咨詢中，深圳拆遷政策常常會遇到拆遷戶有這些疑難?；貜?fù)這些問題，需求懂得征地拆遷補償款的構(gòu)成、調(diào)配劃定規(guī)矩，以及村里提留幾何是正當(dāng)?shù)?，如許才能在自己的心中有一桿秤，避免輕易被村里的說辭“忽悠”。今天，深圳拆遷政策就為大家對這一問題進行梳理，并整理了部分省份的征地拆遷補償款提留政策，以供大家參考。

　　一、征地補償款的構(gòu)成及調(diào)配

　　根據(jù)《中華國民共和國土地管理法》第47條，征收土地的，根據(jù)被征收土地的原用處賦予征收賠償。征收耕地的賠償用度包孕土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。同時，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條對征地補償款如何分配進行了規(guī)定。

　　1、土地補償費。為該耕地被征收前三年均勻年產(chǎn)值的六至十倍，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟構(gòu)造所有；

　　2、布置補助費。根據(jù)需求布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用；

　　3、地上附著物和青苗的補償費。其賠償規(guī)范，由省、自治區(qū)、直轄市劃定，歸地上附著物及青苗的所有者所有。

　　在實踐中，最輕易涌現(xiàn)扣留的便是土地補償費。村委會作為村民自治構(gòu)造處置村集體大眾治理事項，能夠預(yù)留必定比例的土地補償費，主要用于村內(nèi)的公共建設(shè)或者公益用途，但需要注意的是，具體能提留的比例是多少，不是村委會單方面就能決定的。

　　二、土地補償費村委會能夠截留多少？

　　《國務(wù)院對于深化革新嚴峻土地治理的劃定》第（十五）劃定，省、自治區(qū)、直轄市國民當(dāng)局應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法。

　　關(guān)于土地補償費，村委會能夠提留幾何，今朝全國并無對立劃定，而是由各省自行制定調(diào)配辦法。實踐中，集體經(jīng)濟組織提留比例大致為20％至30％。下面拆遷律師為大家整理了部分省份土地征收補償費的分配政策，供大家參考：

　　《河南省國民當(dāng)局辦公廳對于標(biāo)準農(nóng)夫集體所有土地征地補償費調(diào)配和應(yīng)用的看法》劃定，土地補償費以不得低于80％的比例支付給被征地莊家或征地補償安置方案確定時本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員，其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

　　《湖南省國民當(dāng)局辦公廳對于增強農(nóng)村集體經(jīng)濟構(gòu)造征地補償費調(diào)配應(yīng)用監(jiān)視治理的關(guān)照》劃定，村集體經(jīng)濟構(gòu)造不克不及調(diào)整承包地給被征地農(nóng)民，也沒有對被征地農(nóng)民進行安置的，必須將不少于75％的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民如不需要統(tǒng)一安置，安置補助費全部發(fā)放給被征地農(nóng)民。

　　《海南省國民當(dāng)局對于印發(fā)＜海南省征地補償費調(diào)配應(yīng)用治理暫行設(shè)施＞的關(guān)照》劃定，農(nóng)村集體經(jīng)濟構(gòu)造或許村民自治組織沒有條件調(diào)整數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，土地征地補償費應(yīng)當(dāng)按不少于70％的比例支付給被征地農(nóng)民。

　　《吉林省國民當(dāng)局辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省農(nóng)委對于增強農(nóng)村集體經(jīng)濟構(gòu)造征地補償費調(diào)配治理看法的關(guān)照》劃定，2005年1月1日至本意見實行曩昔產(chǎn)生的土地補償費是不是用于莊家調(diào)配，由縣（市、區(qū)）國民政府決定，但分配給農(nóng)戶的比例不得高于80％。本意見實施后，集體經(jīng)濟組織土地全部被征收，并且已經(jīng)撤銷建制的，土地補償費全部用于農(nóng)戶分配；尚未撤銷建制的，土地補償費80％用于農(nóng)戶分配，20％留歸集體經(jīng)濟組織。

　　《山西省征收征用農(nóng)夫集體所有土地征地補償費調(diào)配應(yīng)用設(shè)施》劃定，土地被全數(shù)征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟構(gòu)造撤銷建制的，土地補償費80％分配給被征地莊家；別的20％均勻分配給本集體經(jīng)濟構(gòu)造依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員。土地被全部征用或已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的，其土地補償費以不低于80％的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余部分留給村集體經(jīng)濟組織。

　　《河北省國民當(dāng)局對于實施征地域片價的關(guān)照》劃定，土地補償費20％歸集體經(jīng)濟組織，80％歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶。

　　《江蘇省征地賠償和被征地農(nóng)夫社會保證設(shè)施》劃定，土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟構(gòu)造所有，但應(yīng)當(dāng)將不少于70％的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

　　三、土地征收補償費被非法扣留，怎么辦？

　　《中華國民共和國村民委員會組織法》第24條第7項劃定，征地補償費的應(yīng)用、調(diào)配計劃，經(jīng)村民集會接頭抉擇方可辦理。根據(jù)該法第30條、第31條的劃定，村委會實施村務(wù)地下軌制，應(yīng)該實時頒布征地補償費的應(yīng)用、調(diào)配計劃，接受村民的監(jiān)視。不及時公布或公布的事項不真實的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門應(yīng)當(dāng)負責(zé)調(diào)查核實，責(zé)令依法公布；經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

　　集體經(jīng)濟構(gòu)造能夠根據(jù)必定比例提留征地補償款，但這不是村委會一方說了就可以算，必須經(jīng)由村民集會接頭抉擇，詳細地提留比例按照各地劃定。假如扣留比例太高，如達到了50％，拆遷戶就必須要仔細地掂量了！對于征地補償費的使用、分配方案，被征收農(nóng)民可以申請村務(wù)公開。深圳拆遷政策溫馨提示，若發(fā)現(xiàn)合法權(quán)益被侵害，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，或者通過司法途徑維護自身合法權(quán)益。