農(nóng)村土地征收的基本原則是不降低失地農(nóng)民的基本生活水平，保障失地農(nóng)民的長期生活。然而，在土地征收的實(shí)際過程中，地方行政機(jī)關(guān)違法征收土地的現(xiàn)象仍然很多。故意擠壓賠償。先占后收等非法手段迫使農(nóng)民交出土地。在這種情況下，被征地人應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益？深圳拆遷政策就來為大家介紹相關(guān)的內(nèi)容。

　　毛澤東在中國人民共產(chǎn)黨全國第八屆世界中央管理委員會進(jìn)行第二次社會全體工作會議上的講話，提到通過拆遷相關(guān)問題：哪個莊的農(nóng)民說，你拿根長棍子去撥樹上雀兒的巢，把它搞下來，雀兒也要叫幾聲。你也有這樣一個巢，我把你的巢搞爛了，你要不要叫幾聲？

　　這話自己說的就是質(zhì)樸，卻傳達(dá)了一個 “推己及人”的道理，這道理我們幾千年前中國孔子就講了，如今社會似乎被很多人不能忘了。假如拆遷治理的人能換位思考，結(jié)果會是：在同樣的情況下，假如拆遷是自己家的房子，你敢拆房離開嗎？

　　首先要知道哪些征地行為是違法的：

　　一、非為了公共利益，擅自征用土地是非法征地

　　《土地管理法》明確相關(guān)規(guī)定，為公共經(jīng)濟(jì)利益發(fā)展需要進(jìn)行征收農(nóng)村土地的，可以提高依法征收。至于哪些屬于社會公共利益，這里我們就不贅述了。拆遷戶可以同時通過《土地管理法》第四十五條查閱。

　　征地還必須經(jīng)有關(guān)政府批準(zhǔn)。征用下列土地，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

　?。ㄒ唬┯谰没巨r(nóng)田；

　?。ǘ┯谰冒l(fā)展基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)田以外的耕地面積超過35公頃；

　　（三）其他國家土地已經(jīng)超過70公頃的。

　　征收前款規(guī)定企業(yè)以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市以及人民對于政府部門批準(zhǔn)。

　　一般來說，農(nóng)村人不知道當(dāng)?shù)卣衅甘欠竦玫接嘘P(guān)部門的批準(zhǔn)。審批。面對這種情況，拆遷戶可以通過政府信息披露或委托萬店律師獲取相關(guān)催收文件，判斷催收是否合法。

　　二、征地補(bǔ)償金過低，難以滿足被拆遷戶的日常生活

　　法律明確規(guī)定，對征地給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。長期生計(jì)有保障。

　　征地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行依法可以及時足額支付企業(yè)土地資源補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村發(fā)展村民住房補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會經(jīng)濟(jì)保障費(fèi)。如果拆遷戶給予的補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)問題嚴(yán)重過低，大大提高降低拆遷戶未來的生活和生產(chǎn)管理水平，這種征地行為方式也是一種違法的。

　　三、不與農(nóng)村村民協(xié)商，直接征用土地

　　土地進(jìn)行征收雖然有一定的強(qiáng)制性，但不能通過直接強(qiáng)制占用土地。在什么不同情況下，征收方有權(quán)責(zé)令農(nóng)村發(fā)展農(nóng)民交出土地？申請中國人民對于法院執(zhí)行國家政府管理部門責(zé)令移交土地的，應(yīng)當(dāng)更加符合下列條件：

　?。ㄒ唬┩恋卣魇沼?jì)劃經(jīng)主管機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)；

　　（二）市、縣人民對于政府和土地資源管理相關(guān)部門已按照《土地管理法》和《土地管理法》實(shí)施工作條例進(jìn)行規(guī)定的程序設(shè)計(jì)實(shí)施征地行為；

　?。ㄈ┍徽魍恋厮腥恕Ｊ褂脵?quán)人依法取得安置補(bǔ)償金，或者無正當(dāng)理由拒絕安置補(bǔ)償金，或者拒絕交付土地，影響征地正常進(jìn)行的。

　　這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，如果您還有更多疑問，熱門聯(lián)系我們的深圳拆遷政策。