關(guān)于生活在農(nóng)村的人來講，宅基地?fù)碛蟹浅Ｊ滓囊馑?。他們不但能夠在宅基地上建造房屋居住，而且隨著土地資源越來越緊缺，宅基地會(huì)變得更加重要。如果遇到征地拆遷，拆遷補(bǔ)償款也是十分可觀的。那么關(guān)于宅基地的法律規(guī)定都有什么呢？深圳拆遷律師整理如下：

　　一、村民請(qǐng)求宅基地的流程是什么？

　　2019年12月23日，農(nóng)村農(nóng)業(yè)部和天然資源部下達(dá)了《對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地審批治理的關(guān)照》，該關(guān)照對(duì)我們?cè)谏暾?qǐng)宅基地建房過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)做出了詳細(xì)的規(guī)定。

　　詳細(xì)的請(qǐng)求宅基地的流程，能夠點(diǎn)擊下方文字進(jìn)行查看。

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　　二、村民請(qǐng)求宅基地需求交“土地規(guī)劃費(fèi)”嗎？

　　在實(shí)踐中，有些處所的村民需求破費(fèi)數(shù)萬元甚至幾十萬元的“土地計(jì)劃費(fèi)”才能夠獲批宅基地。然而，宅基地使用權(quán)的取得是無償?shù)?、福利性的，是以，?qǐng)求宅基地不需要支付“土地規(guī)劃費(fèi)”。

　　此外需求注重的是，村民在取得宅基地的使用權(quán)后，應(yīng)該踴躍應(yīng)用宅基地。如果在取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未在宅基地上建筑屋宇或者房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，應(yīng)該視為對(duì)宅基地使用權(quán)的放棄。

　　三、宅基地能夠繼承嗎？

　　在我國，宅基地的所有權(quán)為集體所有，是以宅基地承繼接頭的是宅基地使用權(quán)承繼的問題。

　　我國《憲法》第十三條劃定：“國民得正當(dāng)?shù)墓胸?cái)產(chǎn)不受侵占。國度按照法律劃定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予拆遷補(bǔ)償?！?

　　此外，我國《繼承法》中也明確劃定：“屋宇是國民小我私家的合法財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承?！?

　　也就是說，宅基地上的屋宇是能夠承繼的。根據(jù)“地隨房走”的準(zhǔn)繩，村民承繼了屋宇，當(dāng)然能夠使用房屋所占的宅基地，所以村民可以通過繼承的方式得到宅基地的使用權(quán)。

　　四、“一戶多宅”能取得正當(dāng)拆遷補(bǔ)償嗎？

　　我國農(nóng)村實(shí)施一戶一宅的政策。《土地管理法》第六十二條劃定：“農(nóng)村村民一戶只能領(lǐng)有一處宅基地，其宅基地的面積不得跨越省、自治區(qū)、直轄市劃定的標(biāo)準(zhǔn)?！?

　　但是在實(shí)踐中，因?yàn)槌欣^、生意、與戶籍治理軌制相銜接等實(shí)踐要素，確鑿存在著“一戶多宅”的現(xiàn)象。在征收時(shí)，符合以下幾種情況的“一戶多宅”應(yīng)該獲得合理拆遷補(bǔ)償。

　　1.吻合本地的分戶建房前提，但是未分戶而另行建房形成的一戶多宅；

　　2.統(tǒng)一集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造外部的成員合法買賣宅基地形成的一戶多宅；

　　3.因屋宇的承繼、贈(zèng)與等原因形成的一戶多宅；

　　4.因治理部分的銜接問題而形成的一戶多宅。

　　宅基地關(guān)于每一個(gè)農(nóng)夫來講都是非常首要的。然則，一些群眾在面對(duì)征收時(shí)，因?yàn)槠鋵?shí)不了解宅基地的相關(guān)法律知識(shí)，導(dǎo)致自己的合法權(quán)益受到損失。因此，當(dāng)宅基地面臨征收時(shí)，建議您及時(shí)尋求深圳拆遷律師的幫助，以保障您的合法權(quán)益不受損失。