隱藏合法的財(cái)產(chǎn)管理信息，可能發(fā)展存在具有以下主要原因：一些明星等公眾對(duì)于人物，為了中國(guó)維護(hù)我們自己的生活安寧，不愿把自己的住房市場(chǎng)信息系統(tǒng)暴露于公眾視野，遂用他人的名義購(gòu)房并進(jìn)行相關(guān)登記；部分人為了可以避免將來(lái)成為可能的強(qiáng)制執(zhí)行，將自己名下的財(cái)產(chǎn)安全包括房屋都登記在他人名下。即使將來(lái)因?yàn)楣ぷ鳠o(wú)法及時(shí)償還到期債務(wù)，而被法院強(qiáng)制執(zhí)行，其名下也無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)；也有一些人為了一個(gè)隱藏非法經(jīng)營(yíng)收入，用他人名義買房進(jìn)行社會(huì)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移；還有一些人出于對(duì)灰色收入的隱藏目的，將介于合法收入水平以及非法收入國(guó)家之間的收入能夠通過(guò)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)買房屋登記在他人名下，從而影響達(dá)到掩蓋的目的。接下來(lái)就由深圳房產(chǎn)買賣律師為您講解為什么一些人要隱藏合法的財(cái)產(chǎn)管理信息的相關(guān)法律內(nèi)容。下面大家就一起來(lái)看吧。希望能夠?qū)Υ蠹耶a(chǎn)生幫助！

　　一、其他原因

　　1、房地產(chǎn)貸款登記是雙方當(dāng)事人自治的結(jié)果，這也決定了該行為的原因取決于當(dāng)事人的主觀意愿，因而是多種多樣的，可能難以窮盡上述清單，例如，在實(shí)際操作中，有些人僅僅是為了避免別人的批評(píng)而選擇隱藏房地產(chǎn)信息。因?yàn)樘嗟呢?cái)富可能造成災(zāi)難。例如，有的單位對(duì)員工有優(yōu)惠住房，有的員工可以以自己的名義購(gòu)買，沒有實(shí)際需要，親朋好友會(huì)實(shí)際支付住房費(fèi)用，住在住房里。其他為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃債等非法目的。

　　2、借錢買房的行為，在我國(guó)現(xiàn)行法律中沒有明確的規(guī)定，但對(duì)于名義買房人和實(shí)際買房人來(lái)說(shuō)，都有相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)：

　　3、借名購(gòu)買社會(huì)經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致企業(yè)出資人無(wú)法發(fā)展取得房屋產(chǎn)權(quán)。并且在我們?nèi)粘W(xué)習(xí)生活中，往往都是由于名義產(chǎn)權(quán)人與出資人之間往往沒有關(guān)系更加密切，很不重視書面證據(jù)的收集和保存，因此可以出現(xiàn)問(wèn)題糾紛時(shí)出資人往往無(wú)法得到證明購(gòu)房款系由自己教育支出，要求名義產(chǎn)權(quán)人返還購(gòu)房款也相對(duì)比較困難。借用姓名購(gòu)買普通房屋登記買受人不會(huì)后悔不承認(rèn)借用姓名的事項(xiàng)或者登記買受人死亡繼承人不理解借用姓名的事項(xiàng)不承認(rèn)借用姓名的事項(xiàng)。

　　4、第三人對(duì)登記買房人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給實(shí)際出資人的行為提出異議。例如，已登記的購(gòu)房者的配偶往往反對(duì)婚姻法的規(guī)定，否認(rèn)購(gòu)房者是假名的事實(shí)，并要求承認(rèn)該財(cái)產(chǎn)為丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)被名義購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓問(wèn)題或者進(jìn)行抵押或者被法院強(qiáng)制要求執(zhí)行。

　　二、借名買房的債權(quán)進(jìn)行屬性與物權(quán)屬性之抗?fàn)?

　　對(duì)于以借名方式購(gòu)買的房屋，房屋所有權(quán)的物權(quán)狀態(tài)是否與登記狀態(tài)不一致，借用名人是否實(shí)際上是該房屋的物權(quán)持有人，因此，實(shí)踐中對(duì)借用名人作為房屋所有者的問(wèn)題主要有兩種觀點(diǎn)，需要確認(rèn)。

　　1、一種觀點(diǎn)是“物權(quán)理論”。按照這種觀點(diǎn)，如果當(dāng)事人提供的證據(jù)，如購(gòu)房款的支付、房貸的償還、雙方對(duì)名下購(gòu)房所有權(quán)的約定等。可以證明雙方借名買房的關(guān)系是形成的，那么雙方之間的真實(shí)意思表示是借名買房并取得所有權(quán)。雖然根據(jù)相應(yīng)的房屋買賣合同等文件，借款人登記為房屋所有人，但這并非當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。因此，在此基礎(chǔ)上作出的所有權(quán)登記不具備因果行為的基礎(chǔ)，導(dǎo)致最終登記的權(quán)利狀態(tài)與物權(quán)狀態(tài)不一致。此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的推定權(quán)會(huì)因?yàn)橛凶C據(jù)證明真實(shí)的所有權(quán)狀態(tài)而被否定，因此應(yīng)當(dāng)回歸到物權(quán)狀態(tài)。因此，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)的，應(yīng)予支持。

　　2、另一種觀點(diǎn)是“債權(quán)理論”。該觀點(diǎn)認(rèn)為，在按名稱購(gòu)房中，登記權(quán)利人與第三人之間的購(gòu)房合同真實(shí)有效，房屋所有權(quán)登記是基于這一基本法律關(guān)系完成的，因此，該房屋是該房屋的唯一合法所有人。借款人與登記所有人之間的房屋所有權(quán)協(xié)議只能限制合同當(dāng)事人，不具有直接確立房屋所有權(quán)的法律效力。借款人不能按購(gòu)房協(xié)議約定的名稱直接取得房屋所有權(quán)。例如，上海市高級(jí)法院在《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》（〈景高發(fā)〔2014〕489號(hào)）第十條中規(guī)定：“名人（〉登記人）應(yīng)當(dāng)被告人作為被告，訴訟需要確認(rèn)該房屋屬于他的，法院應(yīng)當(dāng)向其說(shuō)明，告知其可能提起合同訴訟，并要求名人為其辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。”

　　還有就是一種重要觀點(diǎn)是在基本社會(huì)認(rèn)同“物權(quán)說(shuō)”結(jié)論的基礎(chǔ)上，對(duì)“物權(quán)說(shuō)”的論證工作過(guò)程提出了自己不同看法。該觀點(diǎn)可以認(rèn)為，當(dāng)事人雙方之間需要通過(guò)借名的方式進(jìn)行購(gòu)買商品房屋，其本質(zhì)是當(dāng)事人主義之間通謀，不表示他們內(nèi)心真意的假裝實(shí)施相關(guān)法律問(wèn)題行為的意思表示的形式，當(dāng)事人信息之間借名購(gòu)買房屋建筑構(gòu)成一個(gè)虛偽的人表示，其簽訂房屋買賣合同管理并將這些房屋所有權(quán)登記在被借名人名下的行為則構(gòu)成隱藏行為。而虛偽行為在此種情況下應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效，故據(jù)此作出的權(quán)屬登記因此而喪失了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)教育關(guān)系，從而不發(fā)生相應(yīng)的物權(quán)效力，至于被隱藏的行為實(shí)為借名人買房，其是否能夠有效，則應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、行政政策法規(guī)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定方面加以分析認(rèn)定，如不存在很多無(wú)效情形，則借名人確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)被支持。以上內(nèi)容就是深圳房產(chǎn)買賣律師為您講解的為什么一些人要隱藏合法的財(cái)產(chǎn)管理信息的相關(guān)法律內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭绻须[藏合法的財(cái)產(chǎn)管理信息方面的法律問(wèn)題，還請(qǐng)您在線咨詢深圳房產(chǎn)買賣律師為您一對(duì)一進(jìn)行解答。